Umgebung

Die Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Aschaffenburg-Leider. Das Mainufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein...

Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Aschaffenburger Altstadt in wenigen Minuten. Auch der für Jogger und Spaziergänger begehrte Park Schönbusch ist nur unweit entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Raumaufteilung

Flur – Großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon – Küche mit angrenzendem Essbereich – Tageslicht-badezimmer – Schlafzimmer

Kellergeschoss: Kellerraum – gemeinschaftlicher Trockenraum

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Ausstattung

Diese lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein herrlich großes Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon. Hier können Sie bis mittags die Sonne genießen - überzeugen Sie sich selbst von der tollen Aussicht…

Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet.

Im hell gefliesten Tageslichtbadezimmer befindet sich eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken, Spiegel und WC. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.

Ihren PKW können Sie auf einem der öffentlichen Stellplätze parken. Bei Bedarf kann auch ein PkW-Stellplatz angemietet werden.

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Weitere Ausstattungsdetails:

Gegensprechanlage – doppeltverglaste weiße Fenster – Jalousien an den Dachflächenfenstern – Rollläden im Schlafzimmer und an der Balkontür – SAT-Anlage

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Heizung

Fernwärme

 

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis:

Endenergieverbrauch: 120,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D

ausgestellt am 18.11.2019 – gültig bis 17.11.2029

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Besonderheiten

Die Wohnung kann zum 01.01.2023 übernommen werden.

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Von den derzeitigen Mietern kann die Einbauküche gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

 

Mietpreis

480,- €, zzgl. ca. 330,- € Nebenkosten pro Monat

(davon z.Zt. 190,- € Heizkostenvorauszahlung für Fernwärme)

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Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz für 20,- € monatlich angemietet werden.

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Kaution

3 Monatskaltmieten

 

Maklerprovision

/

 

Alle im Exposé genannten Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit der Informationen übernimmt die Firma Kirsten Immobilien keine Haftung.

 

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