Umgebung

Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines sehr gepflegten 2-Familienhauses in attraktiver, ruhiger Wohnlage von Glattbach. Eine Bäckerei, eine Apotheke und Ärzte sind nur etwa 300 m vom Haus entfernt. Auch ein Metzger sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sie erreichen in ca. 3 Autominuten Aschaffenburg und in ca. 5-10 Minuten den Autobahnanschluss Aschaffenburg-Ost zur A3Frankfurt/Würzburg.

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Raumaufteilung

Flur – großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und Terrasse – Küche – Schlafzimmer –  Büro/Gästezimmer – Tageslichtbadezimmer 

KG: Kellerraum – gemeinschaftlicher Waschraum

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Ausstattung

Sie möchten ruhig und im Grünen wohnen und trotzdem über eine gute Anbindung verfügen? Dann lassen Sie sich dieses „kleine Paradies“ nicht entgehen! ...

Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der mit einem attraktiven Parkettboden ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zum ca. 8 m² großen Ostbalkon und zur herrlich großen, teilüberdachten Westterrasse (ca. 20 m²). Hier können Sie ganz entspannt die Sonne genießen… Über ausreichend Platz verfügen Sie ebenfalls im Schlafzimmer. Das dritte Zimmer kann sehr gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.  2008 wurde das Tageslichtbad saniert. Es ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken, Spiegelschrank und WC ausgestattet. Bei Bedarf können die Holzdecken geweißt werden! Ihren PKW können Sie bequem in der Garage parken. Komfortabel ist dabei das elektrische Garagentor und der direkte Zugang zum Haus.

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Weitere Ausstattungsdetails:

Solaranlage für Warmwassererwärmung – Gegensprechanlage SAT-Anlage – weiße Türen – doppeltverglaste Fenster – Kunststoffrollläden – Glasfaseranschluss möglich                             

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Heizung

Ölzentralheizung

 

Energieausweis

Energiebedarfsausweis – Endenergiebedarf:197 kWh/(m²*a)

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Besonderheiten

Die Wohnung kann zum 01.09.2018 übernommen werden. Der Garagenstellplatz kann optional angemietet werden.

 

Mietpreis

bereits vermietet

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Kaution

2 Monatskaltmieten

 

Maklerprovision

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Alle im Exposé genannten Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit der Informationen übernimmt die Firma Kirsten Immobilien keine Haftung.

 

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