Umgebung

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten, 1992/‘93 erbauten Wohnanlage in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Aschaffenburg-Damm. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch mit dem PKW genießen Sie eine optimale Verkehrsanbindung. Den Autobahnanschluss an die A3 Frankfurt/Würzburg erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

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Raumaufteilung

II. OG: Flur – Badezimmer – Tageslichtgäste-WC – Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia – Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur großzügigen Südloggia – Küche mit angrenzender Abstellkammer

III. OG: Galerie – Büro oder Gästezimmer

Kellergeschoss: Kellerabteil – Fahrradabstellplatz

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Ausstattung

Diese sehr helle, moderne Wohnung besticht durch ihren außergewöhnlichen Grundriss…

Sie wohnen hier sehr großzügig über zwei Ebenen. Ein heller, lichtdurchfluteter, ca. 30 m² großer Wohn-/ Essbereich bietet Ihnen viel Gestaltungsmöglichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf die traumhafte Dachloggia in Südausrichtung. Mit ca. 15 m² Fläche können Sie sich ein schönes Wohlfühlparadies einrichten. Angrenzend an den Wohn-/Essbereich befindet sich die Küche, die bereits mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet ist. Eine kleine Speisekammer bietet Ihnen Platz für Lebensmittel und Getränke. Auf gleicher Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, welches ebenso über eine kleine Dachloggia verfügt sowie Flur, Tageslichtgäste-WC und das Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit großem Unterschrank, Spiegelschrank, WC und Waschmaschinenanschluss.

Über eine dekorative Treppe gelangen Sie zur Galerie - ein toller Platz für ein Home-Office oder eine gemütliche Leselounge. Daneben befindet sich ein abgeschlossener Raum, der sich beispielsweise ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Diesen können Sie ebenso separat über das Treppenhaus erreichen.

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Weitere Ausstattungsdetails:

Gegensprechanlage - Kabelanschluss                          

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Heizung

Gaszentralheizung

 

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis – Energieverbrauchskennwert:138 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser

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Besonderheiten

Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker oben) für € 50,- mtl. gehört zur Wohnung. Die Wohnung kann ab 01.10.2017, nach Absprache auch früher, übernommen werden.

 

Mietpreis

bereits vermietet

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Kaution

3 Monatskaltmieten

 

Maklerprovision

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Alle im Exposé genannten Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit der Informationen übernimmt die Firma Kirsten Immobilien keine Haftung.

 

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