Umgebung

Die Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger, begehrter Wohnlage von Großostheim. Eine Bushaltestelle sowie das Freibad sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus befinden sich vor Ort. Sie erreichen in ca. 10-15 Autominuten Aschaffenburg und in ca. 5-10 Minuten die Bundesstraße B469 mit

Anbindung zum Autobahnanschluss A3 Frankfurt/Würzburg.

​

Raumaufteilung

Diele – Flur – Wohn-/Essbereich mit Zugang zum teilüberdachten Südbalkon – Küche – Schlafzimmer/Büro – Tageslichtbad – Speisekammer – teilausgebauter Dachspitz

KG: Kellerraum – gemeinschaftlicher Waschraum – gemeinschaftlicher Trockenraum – gemeinschaftlicher Fahrradkeller

​

Ausstattung

Sie lieben das gemütliche Flair einer Dachgeschosswohnung, möchten aber auch über ausreichend Stauraum verfügen? – Dann ist diese Wohnung womöglich das passende neue Zuhause für Sie.

Freuen Sie sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn- /Essbereich mit Flügeltür zum teilüberdachten Südbalkon. Das perfekte Plätzchen für einen Kaffee oder einfach zum Entspannen im Freien. Wie praktisch! – Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Direkt gegenüber können Vorräte und Getränke in der Speisekammer gelagert werden. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Genügend Stauraum bietet der stilvolle Spiegelschrank und eine maßgefertigte Kommode. Auch Flur und Diele sind immer aufgeräumt, denn auch hier wurde jede Nische perfekt genutzt und mit einem Einbauschrank versehen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Büro. Die dekorative, massive Buchetreppe führt Sie zum Spitzboden.

Dieser bietet weiteren Platz und wurde zum Teil ausgebaut. Alle Wohnräume sind mit geschmackvollen, zeitlosen

Fliesenböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

​

Weitere Ausstattungsdetails:

Gegensprechanlage - SAT-Anlage – doppeltverglaste Fenster – Kunststoffrollläden

​

Heizung

Gaszentralheizung

 

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis; Energieverbrauchskennwert: 136 kWh/(m²*a) inkl. Energieverbrauch für Warmwasser, ausgestellt am 28.08.2008 – gültig bis 28.08.2018

​

Besonderheiten

Die Wohnung kann zum 01.10.2018 übernommen werden.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze zu je 30,- € monatlich.

 

Mietpreis

bereits vermietet

​

Kaution

3 Monatskaltmieten

 

Maklerprovision

/

 

Alle im Exposé genannten Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit der Informationen übernimmt die Firma Kirsten Immobilien keine Haftung.

 

​