„STILVOLL & HELL“ – Erstbezug einer
4-Zi.-Dachwhg. mit Einbauküche & Loggia in begehrter Lage... befristet auf 2 Jahre…

ca. 142m²

2021/2022

Umgebung

Diese exklusive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten in ruhiger, sehr begehrter Wohnlage von Aschaffenburg, im Stadtteil Schweinheim. Von hier aus sind sie kurzen Weges mitten in der Natur oder in der schönen Stadt Aschaffenburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus befinden sich vor Ort und können auch sehr gut zu Fuß erreicht werden.

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Raumaufteilung

Eingangsbereich/Diele – sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Loggia – Schlafzimmer – Tageslichtbad mit Badewanne u. Dusche – Büro – Gästezimmer – Tageslichtgästebad mit Dusche – Hauswirtschafts-/Abstellraum

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Ausstattung

Sie suchen übergangsweise einen modernen und ruhigen Rückzugsort mit viel Platz und Komfort? Dann ist diese exklusive Dachgeschosswohnung vielleicht genau das Richtige für Sie….

Das Dachgeschoss erreichen Sie in dieser Immobilie bequem mit dem Aufzug. Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich und führt Sie zum ca. 65 m² großen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Eine neue, dem Raum angepasste Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist bereits inklusive. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die herrliche Dachloggia in Südausrichtung.

Es stehen Ihnen außerdem drei Schlafzimmer zur Verfügung, die Sie individuell als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer aufteilen können. Die Tageslichtbäder sind mit Fliesen in Marmoroptik versehen. Passende Spiegel werden noch angebracht. In den restlichen Räumen wurde ein hochwertiger, ansprechender Parkettboden verlegt. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Alle Dachflächenfenster wurden mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Hinter dem Haus stehen Ihnen zwei PkW-Stellplätze im Carport zur Verfügung. So parken Sie komfortabel in direkter Nähe zum Hauseingang. Für Fahrräder ist ein eigener Fahrradraum vorgesehen (von außen zugänglich).

Die Treppenhausreinigung wird durch eine Reinigungsfirma übernommen. Ein Hausmeister kümmert sich um die Außenanlage.

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Weitere Ausstattungsdetails:

Videogegensprechanlage – SAT-Anlage – dreifachverglaste Fenster – elektrische Rollläden – Dachfenster mit Außenrollläden – weiße Türen – Lampen              

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Heizung

Strom-Mix, Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung)

Energieausweis

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 20,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

erstellt am: 04.11.2021 – gültig bis: 14.01.2029

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Besonderheiten

Die Wohnung kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden. Die Mietdauer ist befristet auf zwei Jahre.

Zwei PkW-Stellplätze im Carport für zusammen 150,- € monatlich gehören zur Wohnung.

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Mietpreis

1.850,-€ zzgl. 150,- € für zwei PKW-Stellplätze, zzgl. ca. 310,- € Nebenkosten pro Monat

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Kaution

3 Monatskaltmieten

Maklerprovision

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Alle im Exposé genannten Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit der Informationen übernimmt die Firma Kirsten Immobilien keine Haftung.

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